Oppussing av bad hva lønner seg å vite før man setter i gang?

oppussing av bad er et av de mest omfattende prosjektene i en bolig. Mange undervurderer både tid, kostnad og hvor viktig faglig kompetanse er. Et bad består av tett samarbeid mellom rør, elektrisk anlegg, membran, fliser og ventilasjon. En feil her kan gi store skader og dyre reparasjoner senere. Derfor lønner det seg å planlegge godt, bruke godkjente fagfolk og tenke langsiktig når badet skal fornyes.

Når man planlegger oppussing av bad, handler det ikke bare om design og farger. Like viktig er funksjon, sikkerhet, plassutnyttelse og at løsningen følger gjeldende forskrifter. Under ser vi nærmere på hva som bør vurderes før og under et slikt prosjekt.

Hva innebærer oppussing av bad i praksis?

I praksis kan oppussing av bad deles i to hovedkategorier: enkel overflateoppussing og totalrenovering. Forskjellen mellom disse er stor, både i pris, tid og krav til fagfolk.

En enkel oppussing handler ofte om synlige flater og innredning. Det kan for eksempel bety å:
– bytte baderomsinnredning og speil
– skifte armaturer på vask og dusj
– montere nytt dusjkabinett
– male vegger (på egnede overflater)
– bytte ut belysning og stikkontakter gjennom elektriker

Slike grep kan gi et bad som oppleves nytt, uten at man river alt. Denne typen arbeid passer gjerne når membran, rør og tekniske installasjoner fortsatt er i god stand.

En totalrenovering går vesentlig dypere. Da river man ofte alt ned til stenderverk eller betong, og bygger opp badet fra bunnen av. Typiske arbeidssteg ved en totalrenovering er:
– riving av gamle fliser, vegger og eventuelt gulv
– kontroll og utskifting av rør og sluk
– oppgradering av elektrisk anlegg med nye kurser og punkter
– etablering av godkjent membran og våtromsløsning
– flislegging eller legging av annen godkjent våtromsoverflate
– montering av innredning, klosett, dusj/badekar og belysning

Ved en slik prosess er samarbeid mellom rørlegger, elektriker, tømrer og flislegger avgjørende. Arbeidet må planlegges i riktig rekkefølge, slik at hver faggruppe får gjort sitt uten forsinkelser og feil.

For mange vil faglig rådgivning tidlig i prosessen gi bedre løsninger. Spørsmål som ofte dukker opp, er for eksempel: Bør toalettet flyttes? Er det mulig å bygge dusjnisje? Lønner det seg å pigge opp gulvet for varmekabler? Når er det på tide å bytte sluk? Svar på slike spørsmål påvirker både totalpris og levetid på badet.

Planlegging, budsjett og valg av materialer

Grunnlaget for et vellykket baderomsprosjekt legges i planleggingsfasen. Mange feil og ekstrakostnader oppstår fordi man endrer mening underveis, eller ikke har tatt stilling til detaljer før håndverkerne går i gang.

En god start er å avklare:
– ønsket stil og fargepalett
– hvor mye oppbevaring man trenger
– om man vil ha dusj, badekar eller begge deler
– plassering av toalett, vask og vaskemaskin
– krav til universell utforming, for eksempel god tilgjengelighet og lite terskler

Deretter er budsjett en viktig faktor. Et bad kan bygges på mange nivåer, fra en nøktern løsning til høyt eksklusivt nivå. Kostnadene styres blant annet av:
– størrelse på badet
– om rør og sluk skal flyttes
– valg av fliser og innredning
– om det kreves spesialtilpasninger eller skreddersøm

Mange opplever at det er lurt å sette av en buffer i budsjettet. Under riving dukker det av og til opp skjulte skader, som fuktskader og gamle rør som ikke holder dagens standard. Da kan ekstraarbeid bli nødvendig for å sikre et trygt og varig resultat.

Når det gjelder materialer, bør man kombinere estetikk med praktisk bruk. Store fliser gir ofte et rolig og moderne uttrykk, men små fliser kan være bedre i dusjsonen for å få riktig fall mot sluk. Belysning bør planlegges i flere soner, for eksempel taklys, speillys og eventuelt dempet lys for en behagelig atmosfære.

Mange velger også løsninger som gjør renhold enklere, som vegghengt toalett, helstøpt benkeplate og dusjvegger med få profiler. Små grep her kan spare mye tid i hverdagen.

Hvorfor fagkompetanse og riktig utførelse er så viktig

Et bad er et våtrom, og feil her kan føre til vannskader, mugg og i verste fall store forsikringssaker. Derfor stilles det strenge krav til både produkter og utførelse. Membran, sluk, rør og elektrisk anlegg må være bygget i tråd med gjeldende forskrifter og produsentenes anvisninger.

Når fagfolk med godkjenninger for våtrom gjør jobben, reduseres risikoen for lekkasjer og fuktskader betydelig. I tillegg blir det enklere å dokumentere arbeidet overfor forsikringsselskap og ved et eventuelt boligsalg. Mange kjøpere spør i dag etter dokumentasjon på hvem som har bygget badet, og om arbeidet er utført fagmessig.

En profesjonell aktør vil også ha rutiner for:
– tydelig fremdriftsplan
– faste milepæler og kvalitetskontroller
– ryddig kommunikasjon underveis
– opprydding og finpuss før overlevering

Dette gir forutsigbarhet i hverdagen mens badet er ute av bruk, og gjør at man raskere kan ta i bruk det ferdige rommet uten overraskelser.

For boligeiere i Østfold, Oslo og Akershus kan det være fornuftig å bruke en entreprenør som har erfaring med både mindre oppgraderinger og komplette totalrenoveringer av bad. En aktør som håndterer alle fag fra A til Å, gjør prosessen enklere og gir én ansvarlig part å forholde seg til.

En slik rolle fylles blant annet av ebmbygg.no, som tilbyr helhetlig oppussing av bad med fokus på forskriftsmessige løsninger, ryddig prosess og god oppfølging gjennom hele prosjektet.