Pusse opp bad hva bør du tenke på før du starter?

Å pusse opp bad er et av de mest omfattende prosjektene i en bolig. Kostnadene er høye, og feil kan bli dyre. Derfor lønner det seg å bruke litt tid i forkant på planlegging, valg av løsninger og ikke minst valg av fagfolk. Med riktig forarbeid får du et trygt, funksjonelt og varig bad som både øker bokvaliteten og verdien på boligen.

Nedenfor finner du en enkel gjennomgang av hva som er viktig å ha kontroll på før og under en baderomsoppussing, fra plan og budsjett til tekniske krav og valg av rørlegger.

Planlegging, budsjett og smarte valg

Den som skal pusse opp et bad, starter ofte med fliser og interiør i tankene. Likevel er det rør, sluk og membran som avgjør hvor godt badet faktisk vil fungere over tid. En god plan tar hensyn til begge deler.

En typisk planlegging kan deles i noen klare trinn:

1. Kartlegg dagens bad
Hvordan er planløsningen i dag? Hvor ligger sluk, vannrør og avløp?
Jo mer som flyttes, desto høyere blir både pris og kompleksitet. Mange oppdager at planløsningen kan forbedres uten å endre alt av rørføring.

2. Definer behov
Hvor mange bruker badet daglig? Trengs både dusj og badekar, eller holder det med en romslig dusjsone?
Har familien behov for mer oppbevaring, bedre ventilasjon eller et mer praktisk oppsett for vaskemaskin og tørketrommel? Slike spørsmål styrer valg av løsninger.

3. Sett et realistisk budsjett
Baderomsoppussing koster mer per kvadratmeter enn de fleste andre rom. Budsjettet bør romme:
– rivearbeid og avfallshåndtering
– rørleggerarbeid og nye rør
– elektrikerarbeid og varmekabler
– membran, fliser eller baderomsplater
– innredning, armaturer og belysning
– uforutsette kostnader (legg inn en buffer, gjerne 1015 %).

Mange velger å prioritere kvalitet på de skjulte løsningene, som sluk og rørsystem, og heller spare på møbler som er enklere å bytte senere.

4. Tenk helhetlig design
Et bad brukes hver dag, ofte flere ganger om dagen. Rolige farger, god belysning og praktisk innredning gir et rom som fungerer i mange år.
En enkel tommelfingerregel er å velge nøytrale flater og heller gi rommet personlighet med speil, tekstiler og tilbehør som kan byttes ut.

Tid, tillatelser og tekniske krav

Et nytt bad bygges etter strenge våtromskrav. Det handler om sikkerhet mot fukt- og vannskader, og om å sørge for at både forsikring og videresalg står sterkt senere.

Her er noen nøkkelpunkter som ofte overses:

1. Tidsbruk på prosjektet
En full oppussing av bad tar normalt flere uker, avhengig av størrelse og omfang.
Arbeidet følger ofte denne rekkefølgen:
– riving og avdekking av eksisterende konstruksjon
– oppbygging av nytt underlag, fall mot sluk og membran
– legging av rør, avløp og eventuelt vannbåren varme eller varmekabler
– flislegging eller montering av baderomsplater
– montering av innredning, dusj, toalett og øvrig utstyr
– sluttkontroll, testing og dokumentasjon.

God koordinering mellom håndverkerne reduserer risiko for forsinkelser.

2. Byggeregler og dokumentasjon
Ved omfattende oppussing skal arbeidet følge gjeldende forskrifter for våtrom. Det innebærer blant annet:
– korrekt fall mot sluk
– riktig utførelse av membran
– forskriftsmessig gjennomføring av rør og avløp.

I mange tilfeller anbefales det at arbeidet registreres i en digital boligmappa eller tilsvarende løsning. Da kan fremtidige eiere se hva som er gjort, av hvem og når. Dette gir trygghet både for dagens beboere og ved et eventuelt salg.

3. Vann og varme
Moderne bad stiller høyere krav til komfort. Vanlige valg er:
– varmekabler eller vannbåren gulvvarme
– frostfri utekran koblet via teknisk rom
– oppgradering av varmtvannsbereder ved stort forbruk
– opplegg for vaskemaskin og eventuelt tørketrommel på bad eller vaskerom.

Mange velger også løsninger som rør-i-rør-system for enklere vedlikehold og mindre risiko ved lekkasjer. Jevnlig kontroll av slike systemer er lurt for å oppdage små feil før de blir store skader.

Valg av fagfolk og langsiktig vedlikehold

På et våtrom er kvaliteten på håndverket avgjørende. Feilmontert membran eller slurv ved sluk kan gi omfattende skader flere år senere. Derfor lønner det seg å bruke fagfolk med dokumentert erfaring fra våtromsarbeid.

Når man vurderer leverandør til baderomsprosjektet, kan følgende punkter være nyttige:

1. Komplett leveranse eller mange aktører?
Noen foretrekker ett firma som tar ansvar for hele jobben. Andre organiserer flere håndverkere selv.
En totalleverandør kan:
– koordinere rørlegger, elektriker og øvrige fag
– gi en samlet fremdriftsplan
– stå ansvarlig for helheten i leveransen.

For mange gir dette mer forutsigbarhet og mindre risiko for misforståelser.

2. Dokumentert kompetanse
Velg fagfolk som har erfaring med våtrom og kan vise til referanseprosjekter. Spør gjerne om:
– hvordan arbeidet dokumenteres
– hvilke materialer og løsninger som brukes
– hvordan de håndterer eventuelle avvik underveis.

Seriøse aktører vil kunne forklare valg av løsninger på en enkel og forståelig måte.

3. Service og vedlikehold
Et nytt bad er ikke vedlikeholdsfritt. En god samarbeidspartner vil også kunne bistå i etterkant med:
– jevnlig kontroll av rør-i-rør-system
– utskiftning av slitte armaturer
– håndtering av små lekkasjer eller problemer før de utvikler seg.

Slik service forlenger levetiden på badet og sikrer at investeringene varer.

For huseiere i Oslo-området som planlegger å pusse opp bad, kan en erfaren rørleggerbedrift med fokus på både rehabilitering, service og dokumentasjon være en stor fordel. Oslo Rør & Bad as har lang erfaring med våtrom, tar ansvar for hele prosessen fra planlegging til ferdigstillelse og kan bistå med både baderomsutstyr og tekniske løsninger. Mer informasjon finnes på o-rb.no.